KTS. Chiến Thắng
Đây là câu hỏi thắc mắc được rất nhiều người đắn đo hiện nay. Giá bán căn hộ chung cư ngày càng tăng cao do chủ đầu tư hướng đến xây dựng loại hình chung cư cao cấp. Những căn hộ chung cư phân khúc trung cấp – trên dưới 2 tỷ ngày càng hiếm.
Giá bán giao động từ 50 – 60 triệu/m2 sẽ đặt người mua vào trạng thái đắn đo không biết nên mua căn hộ cũ hay mua căn hộ mới hoàn toàn.
Bài viết dưới đây sẽ đưa ra những phân tích cụ thể về ưu điểm – nhược điểm khi mua nhà cũ trong nội thành và mua nhà mới ở ngoại thành nhằm giúp khách hàng có những lựa chọn phù hợp nhất. Hãy theo dõi ngay nhé!
Ưu và nhược điểm của căn hộ chung cư cũ ở nội đô
Ưu điểm
- Giao thông thuận thiện đáp ứng được nhu cầu đi lại của người mua như: gần địa điểm làm việc, gần trường học, chợ dân sinh…
- Căn hộ có sẵn chỉ cần chuyển vào ở luôn do căn hộ đã được chủ đầu tư về nội thất
- Rủi ro pháp lý thấp vì những căn hộ này thường đã được cấp sổ được sử dụng trong thời gian từ 5 năm trở nên do vậy sẽ ít xảy ra vấn đề tranh chấp.
Nhược điểm
- Căn hộ cũ sẽ phải sửa chữa nhiều do vậy chi phí tăng cao hơn
- Chất lượng công trình kém dẫn đến căn hộ nhanh xuống cấp
- Các tiện ích bên ngoài như: công viên, khu vui chơi giải trí dường như là không có
Ưu và nhược điểm của chung cư mới vùng ven
Ưu điểm
- Căn hộ mới được chào bán với nhiều chính sách ưu đãi của chủ đầu tư dành cho khách hàng như vốn vay 70% căn hộ, thời hạn trả lên đến 30 năm
- Khách hàng được lựa chọn căn hộ có hướng, diện tích phù hợp với mình nhất
- Khách hàng có thể tự tay thiết kế nội thất theo ý tưởng của mình. Do là căn hộ mới chưa có nội thất nên khách hàng có thể tự lên ý tưởng nội thất theo sở thích và cá tính của mình, được tùy ý sắp xếp, lắp đặt các trang thiết bị
- Các tiện ích bên ngoài khu vực luôn được chủ đầu tư chú trọng như: công viên, khu vui chơi giải trí, hồ nước, cây xanh, thảm cỏ…. Những tiện ích này sẽ làm tăng thêm giá trị cuộc sống của chúng ta, đáp ứng được những nhu cầu thiết yếu của con người
- Các chi phí bảo trì bảo dưỡng thấp hoặc không có
Nhược điểm
- Sẽ có nguy cơ gặp rủi ro về pháp lý nếu khách hàng không tìm hiểu kỹ về chi tiết dự án
- Xa khu trung tâm, địa điểm làm việc làm phát sinh chi phí đi lại. Việc di chuyển sẽ gặp kho khăn hơn khi căn hộ chúng ta ở xa địa điểm làm việc cũng như trường học của con cái
Trên đây là những phân tích của chúng tôi về vấn đề nên mua chung cư cũ ở khu vực trung tâm hay mua chung cư mới nhưng ở xa trung tâm với ngân sách khoảng 3 tỷ. Nhìn chung khách hàng sẽ phải xem xét dựa trên nhu cầu cuộc sống của mình để đưa ra quyết định phù hợp nhất.
Nếu bạn chưa tìm được căn hộ chung cư ưng ý, hãy thử tìm hiểu ngay dự án siêu hấp dẫn – Dự án chung cư 79 Ngọc Hồi – Rose Town
Chung cư Rose Town đang được giới đầu tư bất động sản đánh giá là dự án tiềm năng bậc nhất Hà Nội, hướng đến loại hình phát triển là căn hộ chung cư xanh, tiện ích cao cấp
- Tọa lạc tại vị trí đắc địa: số 79 Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội, chỉ cách trung tâm Hồ Hoàn Kiếm và khu vực nội thành Hà Nội 6km, tương đương chỉ 15 phút đi xe máy, 10 phút đi ô tô. Nằm trên trục đường giao thông chính, dễ dàng đi các nút giao thông trọng điểm như: Giải Phóng, Trường Chinh, Minh Khai, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, quốc lộ 1A, Vành đai 3.
- Gần các địa điểm: Quận uỷ Hoàng Mai, Công viên Yên Sở Gamuda, hồ Linh Đàm, bến xe Nước Ngầm, bến xe Giáp Bát
- Tổng diện tích dự án: Hơn 40.000 m2
- Bao gồm: các khu nhà đa dạng như khu văn phòng giao dịch, nhà ở chung cư cao tầng, căn hộ khách sạn lưu trú, khu biệt thự và nhà vườn
- Liên danh chủ đầu tư: Công ty CPĐT và xây dựng Xuân Mai – Công ty CP sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu
Có thể bạn quan tâm:
